Zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein stilvoll umgebautes Bauernhaus (2021) in der Nähe von Thun – perfekt für Pferdeliebhaber und Familien, die höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit stellen.

Eckdaten:

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Objekttyp: Bauernhaus (komplett renoviert 2021)

Kaufpreis: CHF 3’200'000.-

Wohnfläche: 300 m²

Grundstück: 1’730 m² (Landwirtschaftszone)

Kubatur: 1’600 m³

Zimmer: 8 (inkl. 2‑Zimmer-Einliegerwohnung, aktuell Feriennutzung)

Etagen: 4 (Hauptwohnung über 4 Etagen und Einliegerwohnung im 1. OG)

Besondere Merkmale:

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• Pferdestall mit 2 Boxen, Heubühne, Auslauf und bestehender Weide (680 m²) plus zwei geplante Weiden (480 m²). Stall auch als Garage nutzbar.

• Reitplatz in der Nähe, direkter Zugang zu Reit‑ und Wanderwegen.

• Der Preis ist auf Grund der Extras und der Lage gerechtfertigt.

Ausstattung & Highlights:

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• Hochwertige Materialien: Travertinböden, Eichenparkett.

• Moderne Küche mit V‑Zug-Geräten.

• Photovoltaik mit Speicher (Überbrückung bei Stromausfall).

• Cheminée, Balkon/Terrasse mit Berg- und Seesicht.

• GEAK‑Zertifizierung, familien- & kinderfreundliche Lage, 3 Parkplätze.

• Nutzräume: Werkstatt, Naturbodenkeller, Sattelkammer.

Lage:

Durch die Natur eingebettet mit Blick über den Thunersee und die Berner Alpen. Nur 10–15 Min. zur Bushaltestelle „Moos“. Schorenwald, Wander‑ und Bikewege (Via Berna, Pilgerweg) in der Nähe.

Rechtliches & Baurecht:

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• Landwirtschaftszone (LWZ) & Landschaftsbildgebiet.

• Genehmigte Ausnahmen (Geschosszahl, Stall, Rodung, Ersatzpflanzung, Gewässerschutz, Kanalanschluss, Bauen in Waldnähe, Bauen ausserhalb Baugebiet).

Einschätzung:

Ein höchst seltenes Angebot mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Bauweise und Einnahmepotenzial durch Ferienwohnung und Pferdestall.

Diese einzigartige Liegenschaft im Gwatt (Thun) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem modernen Bauernhaus zu leben, das Komfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit perfekt vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in den Schweizer Bergen.

Zögern Sie nicht, ein Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese aussergewöhnliche Immobilie zu erleben und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.